Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Teilkeller , Anbau in 25560 Schenefeld.
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 25560 Schenefeld
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Wohnfläche ca. 191 m²
- Grundstück ca. 332 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1850
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1112
- Provision 7,14% inklusive Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1850) hat 4 Mietwohnungen mit je 2 Zimmern und einer Größe von 43,69 m² bis 51,17 m². Es sind 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit je einem eigenen Hauseingang und 2 Wohnungen im Obergeschoss mit einem gemeinsamen Hauseingang. Das Wohnhaus hat einen Teilkeller mit Kelleraußengang, dort befindet sich die laufend gewartete Ölheizung Marke Buderus und die Öltanks mit 4.000 Liter Volumen. Die Außenwände des Wohnhauses sind mit einem Rotstein-Verblendmauerwerk ausgestattet und hat ein Satteldach mit Eindeckung Pfanne.
Zusätzlich ist ein Anbau am Wohnhaus mit massiven Außenwänden, ebenfalls ein Rotstein-Verblendmauerwerk und Flachdach (Eindeckung Blech). In diesem Anbau sind für 3 Mietwohnungen Anschlüsse für Waschmaschinen (1 x Anschluss ist direkt in einer Mietwohnung). Ferner haben die Mieter dort Abstellmöglichkeiten. Auf der Hofseite sind 4 PKW-Stellplätze (aktuell ist davon nur einer vermietet).
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt gesamt 1.420,–Euro (inklusive 50,–Euro für 1 x Stellplatz), daß ergibt eine jährliche Kaltmiete von gesamt 17.040,–Euro (Mieterhöhungen sind möglich).
Lage
Die Gemeinde 25560 Schenefeld bietet den Anwohnern ein gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte, zwei Cafés, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt finden Sie in der nahen Umgebung. Auch mehrere Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Ein Museum erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
– das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2009 erneuert.
– die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach isolierverglast und sind mit Außenrollläden ausgestattet.
– die Buderus Markenheizung ist laut Eigentümer aus dem Jahr 2009.
– die Elektrik ist 3 aderig und hat für die Bäder der Mietwohnungen je einen FI-Schalter, getrennte Stromzähler sind vorhanden.
– 3 der 4 Mietwohnungen sind in den letzten Jahren teilweise modernisiert worden.
– die Decken zwischen dem Erd- und Obergeschoss sowie dem Spitzboden sind Holzbalkendecken. Der Spitzboden ist nicht für die Mieter zugänglich.
– die Treppen zwischen dem Erd- und Obergeschoss ist eine Holztreppe.
– der Raum im Anbau ist ca. 30 m² groß.
Das Grundstück hat eine Größe von gesamt 332 m², es sind 2 Flurstücke, Flurstück 58/4 in Größe von 308 m² und Flurstück 56/8 in Größe von 24 m²
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 202 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 24.01.2019
- Energieausweis gültig bis 24.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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