Preisbewusstes Einfamilienhaus mit viel Tageslicht in Ortsrandlage von 24589 Dätgen.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 24589 Dätgen
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 1.114 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 1108
Inhaber
Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein familiengerechtes Einfamilienhaus, Baujahr 1980, mit Satteldach, Garage mit Werkstatt-/Heizungsraum, große gepflasterte Hofauffahrt (zusätzliche PKW-Stellplätze), Süd-/Westterrasse mit 2 x Markisenvorrichtung (manuell) und Grundstück in Größe von 1.114 m².
Das Haus steht in Ortsrandlage (Eckhaus) von 24589 Dätgen, ist aktuell unbewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung. Der Hersteller des Hauses und der Garage ist die Firma Nordhaus, die Außenwände des Hauses sind mit einer Kunstharzfassade ausgestattet. Das Haus ist besonders geeignet für die junge Familie und Handwerker.
Lage
Die Gemeinde Dätgen hat eine gute Verkehrs-/Autobahnanbindung Richtung Kiel, Rendsburg, Flensburg, Neumünster und Hamburg. Damit bietet Sie den Bewohnern zugleich ein ruhiges Lebensumfeld und die Möglichkeit zur Teilnahme an städtischem Leben und Kultur. Die freundliche und offene Atmosphäre in Dätgen macht es zu einem Ort, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Die Region um Dätgen herum ist geprägt von vielfältiger Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die regionale Küche, geprägt von frischem Fisch und regionalen Spezialitäten, rundet das charmante Gesamtpaket ab. Es ist kein Wunder, dass diese Region immer mehr Menschen anzieht, die ein entspanntes und gleichzeitig aktives Leben inmitten der Natur suchen. Kindergarten und Schulbusanbindung ist vorhanden.
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss, ca. 88 m² Wfl.: Hauseingang Flur, Küche mit Einbauküche nebst Elektrogeräten, großes Wohnzimmer, Zimmer, Arbeitszimmer und Bad mit WC, Waschtisch und Bidet (Badewanne war vorhanden, kann wieder eingebaut werden). Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Süd-/Westterrasse. Im Wohnzimmer ist ein Schornstein vorhanden, der Anschluss eines Kaminofens müsste möglich sein. Die große Küche hat eine Kochinsel mit Ceran-Kochfeld, Abzugshaube mit Wrasenabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler und Granitarbeitsplatten. Vom Eingangsflur führt eine Treppe (Holz) ins ausgebaute Obergeschoss.
Raumaufteilung Obergeschoss, ca. 60 m² Wfl.: 1 x großes Zimmer (Giebelseite Süd, Fensterfront) und 1 großes Schlafzimmer (Giebelseite Nord) mit Einbauschrank und Zugang zum eigenem Bad mit WC, Waschtisch und Dusche.
Sonstiges
– die vorhandene Ölheizung (Kunststofftanks 2 x 2.500 L) ist aus dem Jahr 2006 (befindet sich in der Garage).
– das Dach ist aus dem Ursprungsbaujahr, Dämmung bis in den Spitzboden ist vorhanden.
– die Fenster sind Mahagoni Holzfenster, isolierverglast (2-fach). Außenrolladen manuell sind im Erdgeschoss komplett und im Obergeschoss
Schlafzimmer vorhanden.
– die vorhandene Elektrik ist 3 aderig.
– die Geschossdecke zwischen Erd- u. Obergeschoss ist eine Holzbalkendecke.
– die Treppe zum Obergeschoss ist eine Holztreppe.
– das Dach der Garage mit Werkstatt- und Heizungsraum ist ein Flachdach mit Bitumendachpappe.
– eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden, aktuell nicht aktiv.
– der hintere Teil des Grundstückes ist komplett eingezäunt.
Sanierungsbedarf ist vorhanden.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß
Verordnung (EU) Nr. 524/213:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu
Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-
Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 240 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 02.11.2024
- Energieausweis gültig bis 01.11.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Keine Provision!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.